La compra de vivienda en zonas de protección militar en España por parte de extranjeros residentes en las zonas del antiguo PACTO DE VARSOVIA  ha sido históricamente un proceso complejo debido a la necesidad de obtener una autorización militar. Meses de espera hasta poder obtener la autorizacion de compra en algunas zonas de Torrevieja, Alicante y Orihuela Costa complicaba las transacciones con clientes de Rusia, Polonia , Ucrania , Rumania, etc  Sin embargo, según la información más reciente, parece que ha habido cambios significativos en esta regulación. Anteriormente, el Real Decreto 689/1978 establecía restricciones para la adquisición de propiedades por parte de extranjeros no comunitarios en zonas de interés para la defensa nacional, lo que incluía la necesidad de obtener una autorización militar previa. Este proceso podía ser largo y complicado, pero era un paso necesario para garantizar la validez de la transacción y evitar posibles sanciones o incluso la expropiación. No obstante, una actualización reciente indica que ya no es necesario solicitar dicha autorización militar para comprar viviendas en localidades de interés estratégico para la defensa nacional, como Torrevieja, siempre que el suelo haya sido aprobado en un plan parcial o esté calificado como suelo urbano. Esto significa que solo las viviendas ubicadas en suelo no urbanizable requerirán de este permiso. Para los extranjeros interesados en comprar una vivienda en Torrevieja, esto representa una gran simplificación del proceso. Es recomendable, sin embargo, consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoramiento actualizado y asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales pertinentes o bien con tu agente inmobiliario de confianza . Si tienes más preguntas o necesitas asistencia adicional, no dudes en preguntar. Estamos aquí para ayudarte. WWW.EMBASSYLEVANTE.COM 

Comprar una vivienda en Torrevieja ( Alicante ) es una decisión emocionante y, al mismo tiempo, requiere una planificación cuidadosa. Aquí tienes una guía con los diez pasos más importantes para comprar una casa en esta hermosa ciudad costera de la Costa Blanca, junto con información sobre los gastos asociados. 1. *Busca una Agencia Inmobiliaria de Confianza*:    - Encuentra una agencia inmobiliaria confiable que te asesore durante todo el proceso de compra. WWW.EMBASSYLEVANTE.COM es una opción muy recomendada en Torrevieja. 2. *Encuentra la Propiedad Adecuada*:    - Explora las opciones de viviendas disponibles en Torrevieja, solicita enlaces , visita al agente inmobiliario de confianza, .y luego visita las propiedades para asegurarte de que se ajusten a tus expectativas. 3. *Negocia el Precio y las Condiciones de Venta*:    - Una vez que encuentres la propiedad adecuada, puedes negociar el precio y las condiciones con la ayuda de tu agencia inmobiliaria, aunque debes saber que muchas propiedades suelen estar en el precio de mercado adecuado y, durante la negociación, podrías perder la mejor oportunidad de ese momento. En todo caso, tu agente inmobiliario de confianza te puede asesorar sobre las que tienen margen de negociacion o las que no lo tienen.  4. *Formaliza la Compraventa*:    - Tu agencia inmobiliaria te guiará en los trámites legales necesarios para formalizar la compraventa. Asegúrate de contar con un abogado que revise el contrato. 5. *Considera la Ubicación*:    - Torrevieja tiene diversas zonas, cada una con su encanto. Punta Prima y Los Balcones ofrecen tranquilidad junto al mar, mientras que La Mata y La Veleta están cerca del centro y servicios.  Consulta con tu agente de confianza pues el te dira cual es la mejor opción para tu inversión.  6. *Tipo de Propiedad*:    - Decide si prefieres un apartamento, casa adosada o villa. Cada tipo de propiedad tiene sus ventajas y rentabilidades . 7. *Calcula los Gastos e Impuestos*:    - Los gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda en 2024 suelen ser entre el 12% y el 15% del precio de la casa, segun si necesitas financiacion o no .  Utiliza una calculadora como la de WWW.EMBASSYLEVANTE.COM  para estimar estos costos. 8. *Ahorra para la Entrada y Gastos*:    - Generalmente, necesitarás un MINIMO de un 20% del precio de la vivienda para la entrada y un 12-15% adicional para gastos e impuestos. 9. *Otros Gastos a Considerar*:    - Además de los mencionados, ten en cuenta la comisión de apertura de la hipoteca, seguro de vida, etc. 10. *Disfruta de Tu Nueva Casa en Torrevieja*:     - Una vez completados los trámites, ¡prepárate para disfrutar de la vida en esta hermosa ciudad costera! 🌴🏡 Recuerda siempre consultar con profesionales y tomar decisiones informadas. ¡Buena suerte en tu búsqueda! 😊 WWW.EMBASSYLEVANTE.COM

*🏡 ATENCION A ESTOS DIEZ PASOS que te evitaran problemas inesperados tras vender tu vivienda en Torrevieja, Alicante o en Orihuela Costa  🌊* 1. *Cancela la Hipoteca*: Si tenías una hipoteca, asegúrate de cancelarla formalmente en el Registro de la Propiedad. 2. *Paga la Plusvalía Municipal*: Este impuesto se debe liquidar en tu ayuntamiento en un plazo de 30 días tras la venta. 3. *Actualiza el Catastro*: Cambia la titularidad de la propiedad en el Catastro para reflejar al nuevo propietario. 4. *Notifica a la Comunidad de Propietarios*: Informa al administrador de tu comunidad sobre el cambio de propietario. 5. *Revisa los Suministros*: Asegúrate de que todos los servicios (agua, luz, gas) estén a nombre del nuevo dueño. 6. *Declara la Venta en el IRPF*: Si obtuviste ganancias, deberás declararlas en tu próxima declaración de la renta. 7. *Entrega las Llaves*: Una vez todo esté en orden, entrega las llaves al nuevo propietario. 8. *Guarda la Documentación*: Conserva una copia de todos los documentos relacionados con la venta. 9. *Asesórate sobre Re-inversión*: Si deseas invertir el dinero de la venta, consulta con un asesor financiero. 10. *Celebra la Venta*: ¡No olvides celebrar este importante logro! *#VentaVivienda #Torrevieja #Alicante #RealEstate #SEO*