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Noticias
Inversión Inmobiliaria en España: Extranjeros Pagan Precios Récord en Torrevieja y Alicante
“
25
ABR
Inversión Inmobiliaria en España: Extranjeros Pagan Precios Récord en Torrevieja y Alicante
Los extranjeros están dispuestos a pagar un precio inédito por adquirir viviendas en España. Según los datos de los notarios, durante la segunda mitad de 2023, los no residentes desembolsaron en promedio 2.715 euros por metro cuadrado de inmuebles, lo que representa un aumento interanual del 6,1% y marca la cifra más alta registrada hasta la fecha.
Este incremento en los precios ha impulsado el importe medio pagado por el conjunto de foráneos (tanto residentes como no residentes), situándose en 2.175 euros por metro cuadrado. Este nivel no se veía desde 2008 y refleja un crecimiento interanual del 4,1%. Además, el precio medio total pagado por viviendas en España alcanzó los 1.712 euros por metro cuadrado, considerando tanto a extranjeros como a nacionales, con un aumento del 2,1% respecto al año anterior.
Los compradores de Suecia (3.077 euros/m2), Estados Unidos (3.006 euros/m2), Alemania (2.848 euros/m2) y Suiza (2.828 euros/m2) lideraron los mayores precios medios. También superaron la media los compradores de Noruega, Polonia, Rusia, Países Bajos, Francia e Italia. Por otro lado, los importes más bajos correspondieron a marroquíes (723 euros/m2), rumanos (1.096 euros/m2) y búlgaros (1.219 euros/m2). En términos relativos, las compraventas protagonizadas por polacos (17,9%), rusos (16,8%) y chinos (10,7%) experimentaron los mayores crecimientos, muy por encima del promedio general (4,1%).
A pesar de este impulso en los precios, se ha observado una caída generalizada en el volumen de transacciones. Durante el segundo semestre de 2023, se registraron 63.183 compraventas de viviendas en España protagonizadas por extranjeros, lo que representa una disminución del 10% respecto al año anterior. Este es el número más bajo desde el primer semestre de 2021.
Aunque el peso de estas operaciones sobre el total de transacciones ha retrocedido ligeramente (terminando el año pasado en el 20,9%), sigue siendo el tercer mejor dato registrado hasta la fecha, tras acumular dos semestres consecutivos por encima del 21%.
En resumen, el mercado inmobiliario en Torrevieja y Alicante está experimentando un auge de precios, a pesar de la disminución en el número de operaciones. Los inversores extranjeros siguen mostrando interés en estas zonas costeras de España.
WWW.EMBASSYLEVANTE.COM
Los extranjeros están dispuestos a pagar un precio inédito por adquirir viviendas en España. Según los datos de los notarios, durante la segunda mitad de 2023, los no residentes desembolsaron en promedio 2.715 euros por metro cuadrado de inmuebles, lo que representa un aumento interanual del 6,1% y marca la cifra más alta registrada hasta la fecha.
Este incremento en los precios ha impulsado el importe medio pagado por el conjunto de foráneos (tanto residentes como no residentes), situándose en 2.175 euros por metro cuadrado. Este nivel no se veía desde 2008 y refleja un crecimiento interanual del 4,1%. Además, el precio medio total pagado por viviendas en España alcanzó los 1.712 euros por metro cuadrado, considerando tanto a extranjeros como a nacionales, con un aumento del 2,1% respecto al año anterior.
Los compradores de Suecia (3.077 euros/m2), Estados Unidos (3.006 euros/m2), Alemania (2.848 euros/m2) y Suiza (2.828 euros/m2) lideraron los mayores precios medios. También superaron la media los compradores de Noruega, Polonia, Rusia, Países Bajos, Francia e Italia. Por otro lado, los importes más bajos correspondieron a marroquíes (723 euros/m2), rumanos (1.096 euros/m2) y búlgaros (1.219 euros/m2). En términos relativos, las compraventas protagonizadas por polacos (17,9%), rusos (16,8%) y chinos (10,7%) experimentaron los mayores crecimientos, muy por encima del promedio general (4,1%).
A pesar de este impulso en los precios, se ha observado una caída generalizada en el volumen de transacciones. Durante el segundo semestre de 2023, se registraron 63.183 compraventas de viviendas en España protagonizadas por extranjeros, lo que representa una disminución del 10% respecto al año anterior. Este es el número más bajo desde el primer semestre de 2021.
Aunque el peso de estas operaciones sobre el total de transacciones ha retrocedido ligeramente (terminando el año pasado en el 20,9%), sigue siendo el tercer mejor dato registrado hasta la fecha, tras acumular dos semestres consecutivos por encima del 21%.
En resumen, el mercado inmobiliario en Torrevieja y Alicante está experimentando un auge de precios, a pesar de la disminución en el número de operaciones. Los inversores extranjeros siguen mostrando interés en estas zonas costeras de España.
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